マンション購入のためのローン審査基準

金融機関によって異なりますが、主な審査基準を下記に記します。

• 申し込み時年齢
  ２０歳以上で、定期的な収入があること。


• 完済時年齢
  ８０歳までとしているのが一般的。


• 勤務先
  会社の規模、信用、営業実績等を審査。


• 業種
  安定職種か不安定職種（危険職種）かを審査。


• 雇用形態
  給与のみか、歩合給制かを審査。


• 勤続年数
  原則は３年以上


• 年収
  返済能力がどの程度あるのかを審査。
  一般的な例としては、年収(手取り)の25%以内。
  借入れの限度額は年収の5倍まで


• 資産状況（預金等）
  頭金や諸費用に充てるための自己資金がどの程度あるのかを審査。
  頭金は購入価格の20%以上
  諸経費は5%・家電や家具などの購入で5%程度は必要。


• 他の借入状況
  消費者金融でのキャッシングや、自動車ローンなどを個人信用調査機関を通して審査。


• 社会保険の加入状況
  退職後の返済能力を審査


• 健康状態
  団体信用生命保険への加入が出来ることが貸し出し要件。


• 住宅ローンを使って買うマンションの審査